· 定安县发展和改革委员会关于公开遴选定安县仙沟片区城市更新项目项目建议书及可行性研究报告编制单位的公告

定安县发展和改革委员会

关于公开遴选定安县仙沟片区城市更新项目项目建议书及可行性研究报告编制单位的公告

为深入落实城市更新行动相关要求，高标准推进定安县仙沟片区城市更新项目落地实施，科学论证项目建设可行性，规范完成项目立项前期工作，我委拟公开遴选该项目建议书及可行性研究报告编制单位。现将有关事项公告如下：

一、项目名称

定安县仙沟片区城市更新项目项目建议书及可行性研究报告编制

二、项目概况

本项目位于定安县北部仙沟片区，城市更新范围占地面积48.99公顷（约734.82亩），征拆后可收储出让用地4宗合计8.36公顷（约125.38亩）。项目主要建设内容为拆旧建新等，同步开展土地一级开发相关工作；项目总投资约22000万元，拟申请地方政府专项债作为主要资金来源，收益主要来源于土地出让收入及部分运营类项目收入。项目实施旨在盘活片区低效土地资源、提升土地价值，完善城市功能、推动县域经济可持续发展。

三、服务内容

1.依法依规编制《定安县仙沟片区城市更新项目项目建议书》，明确项目建设背景、必要性、建设内容、投资估算、资金筹措及效益初步分析等，满足项目立项初审相关要求；

2.编制《定安县仙沟片区城市更新项目可行性研究报告》，报告需逻辑严谨、数据详实、论证充分，全面分析项目建设必要性、技术可行性、经济合理性、财务可行性及风险防控措施，明确项目征拆补偿、投融资方案、建设实施计划等核心内容，满足项目立项审批及专项债申报的各项要求；

3.配合我委完成报告的评审、修改完善及报批等相关工作，按要求提供各类补充资料。

四、编制费控制价

定安县仙沟片区城市更新项目项目建议书及可行性研究报告编制费控制价为人民币60万元（大写：陆拾万元整），此费用包含报告编制、评审配合、修改完善、报批服务等全部相关费用。

五、资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，持有有效营业执照（或事业单位法人证书），提供复印件并加盖公章；

2.具备中国工程咨询协会颁发的工程咨询甲级资信证书（市政公用工程或城市规划相关专业，在有效期内），提供证书复印件并加盖公章；

3.未被列入“信用中国”网站重大税收违法失信主体、中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国执行信息公开网”列为失信被执行人（查询日期须为本项目公告发布之后，提供网页查询截图并加盖公章，截图需清晰显示查询时间、单位名称及查询结果）；

4.项目负责人具备在本单位注册的咨询工程师（投资）执业资格，且具有城市更新、市政工程类项目咨询编制相关工作经验，提供证书复印件及相关业绩证明并加盖公章；

5.近3年内具有城市更新、片区开发类项目的项目建议书或可行性研究报告编制业绩，提供合同复印件等证明材料并加盖公章；

6.参加本次选聘报名的各单位之间不得存在负责人、股东、主要人员为同一人或存在控股、管理等关联关系；

7.不接受联合体参选，不允许分包、转包本项目服务内容；近3年内无重大违法违规经营记录，无可研报告、项目建议书编制成果未通过审批或因自身原因导致项目立项停滞的不良业绩。

六、报名所需提供的材料

1.单位报价函（格式自拟，编制费报价参考计价格[1999]1283号文件，需体现下浮率与具体金额）；

2.法定代表人身份证明及授权委托书；法定代表人及被授权人身份证复印件；

3.本公告第五条资格要求所涉及的全部证明资料；

4.近3年内类似业绩材料（城市更新、片区开发、市政工程类项目建议书/可研报告编制合同、批复文件等复印件）；

5.项目编制团队配置情况（含项目负责人、主要编制人员的执业资格、工作经验等证明材料）。

以上所有报名材料均提供复印件并加盖公章，按顺序装订成册后放入密封袋，密封袋启封处加贴封条并加盖报名单位公章，密封袋封面清晰写明报名单位名称、地址、联系人及联系电话。

七、提交报价文件截止时间

2025年10月24日8:30起至2025年10月30日17:30止，逾期提交的文件不予接收。

八、提交地址及联系方式

地址：海南省定安县定城镇兴安大道2号（定安县人民政府大楼213号）定安县发展和改革委员会

联系人：黄馨

联系电话：18976653479

                  定安县发展和改革委员会

                  2025年10月24日